Osiedle Młodych - wymiana wodomierzy

[jarek1000]

Witam,
Na podstawie uchwały nr 14/2017 z dnia 28.09.2017r. podjętej przez Radę Nadzorczą OSM, Zarząd OSM dostarczył mieszkańcom informację z datą 26.01.2019r.(?!), w której napisano, że zostanie dokonana wymiana urządzeń pomiarowych na wodomierze radiowe.
Sprytnie jednak podano, że wstępnie ustalono opłatę miesięczną w wysokości 2,37zł/m-nie za wodomierz, przez kolejne 5 lat. Finalnie zapłacimy 142,20zł za wodomierz, co przy 4szt. wodomierzy daje już kwotę 568,80zł.
Niestety, ale o tym fakcie Zarząd OSM zapomniał poinformować mieszkańców, tylko zamówił firmę i naszym obowiązkiem było zapewnienie swobodnego dostępu do instalacji wodomierzy.
W piśmie do Zarządu poinformowałem, że ani Rada Nadzorcza, ani Zarząd OSM nie mogą decydować o tym, czy w naszym mieszkaniu powinny zostać wymienione wodomierze (chyba, że są własnością OSM) oraz nie może nas zobowiązać do zakupu i zamontowania wodomierzy konkretnego typu i obciążania nas kosztami z tym związanymi. Napisałem, że w takich sprawach zapadły już wyroki w Sądach Apelacyjnych.
Po ponad miesięcznym oczekiwaniu na odpowiedź, Zarząd napisał m.in., że: "Zgodnie z art.art.3 ust.2 ustawy o własności lokali w związku z art.27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wodomierze stanowią część wspólną nieruchomości i zarząd nad nimi sprawuje Spółdzielnia Mieszkaniowa. W przypadku kiedy lokator nie zgodzi się na wymianę to zgodnie z obowiązującym Regulaminem GZM będzie rozliczany jako mieszkanie nieopomiarowane". No cóż, nie tylko takie absurdy są w piśmie Zarządu.
Jeżeli na podstawie powyższego Zarząd uważa, że może decydować o tym, czy w naszych mieszkaniach mają zostać wymienione wodomierze na wodomierze mało znanej firmy Techem, to kosztami wymiany powinien zostać obciążony fundusz remontowy lub eksploatacyjny.
Dla wyjaśnienia, art.3 ust.2 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali brzmi następująco - "2.Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokal"
Uważam, że decyzja o wymianie wodomierzy podjęta Uchwałą RN i obciążanie tak dużymi kosztami mieszkańców jest w pełni nieuzasadniona. Niedługo Walne Zgromadzenie i może warto zagłosować za uchyleniem tej uchwały.
Próbowałem kilkakrotnie o tej sprawie poinformować Przewodniczącego Rady Osiedla, ale bezskutecznie.
Pozdrawiam